邵阳信息网
时尚
当前位置:首页 > 时尚

楼市结构不均衡适度调控降虚火房地产

发布时间:2019-11-27 06:14:59 编辑:笔名

楼市结构不均衡 适度调控降“虚火”_房地产

从今年3月份开始,房地产市场出现了一系列的变化,从量价齐跌到量价回升,从土地流拍到"地王"归来,市场变化之快,令人炫目。 房地产业,一头连着经济全局,一头系着百姓生活。那么,如何看待当前房地产市场出现的新变局? 区域性差异还在扩大 在宏观经济企稳回升的关键时刻,房地产市场的热度似乎有些迫不及待。 今年前5个月,全国商品房销售面积同比增长25.5%,增幅提高8个百分点。今年以来全国70个大中城市房价环比连续三个月上涨。北京、上海、杭州等城市一些地段好的楼盘价格甚至已经达到2007年最高水平。 事实上,市场活跃的表现并不均衡,土地、房产价格的大幅回升主要还是集中在一线部分城市,二线城市房地产市场并没有很大起色。 住房城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠认为,市场的变化总体来看比预期的要好,继续保持了一个回暖的态势,消费者的信心正在逐步增强。但是区域性差异的存在不可否认,并且还在进一步扩大。 投机需求进来得太快 楼市回暖,吻合了经济回升的步调,但一些人担心房地产市场会不会是虚火上升? 央行数据显示,5月份体现居民购房贷款的中长期贷款占居民贷款比重环比下降了10多个百分点。但是,房地产价格却在节节攀升,这是一种不正常的现象。 中国房地产研究会副会长顾云昌认为,楼市启动是从刚性需求开始的,但是,这个过程还没有走完,投机需求已经进入。从数据上看,商品房销售额远远高于销售面积,这说明目前高档房销售量加大。 防止信贷违规进楼市 中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇说:"对当前房地产市场向好的走势,要合理引导,适度调控,防止价格出现大的波动。" 有关专家指出,在信贷资金投放上,既要防止因资金不足使房地产业陷入"供氧不足"、增长乏力,又要加大监管力度,防止投机性资金蜂拥而入引发金融风险。 廖英敏说:"银行要从授信尽职调查、贷款发放等环节把好关,防止信贷资金违规流入房地产等领域。" 下一步,只有各方协调努力,既激发市场活力,又防止虚火上升,房地产业才能真正成为引领经济增长的重要引擎。

网游资讯
运动养生
热菜