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深企45亿港元购香港红磡整栋写字楼

发布时间:2019-09-13 07:49:07 编辑:笔名

【财新】(驻香港 杨砚文)深圳祥祺控股有限公司(下称祥祺集团)7月18日发布公告指,与香港上市公司会德丰()签订物业买卖合同,斥资45亿港元购入由会德丰持有的香港九龙红磡湾红鸾道18号One Harbour Gate东座全栋,物业将更名为“祥祺中心”,未来将作为祥祺集团的香港总部。

公告显示,该物业建筑面积约2.5万平方米,地下室配155个机动车位,未来除部分自用外,其他将用于对外出租,预计每月租金收入2000万港元。

祥祺集团创建于1990年,总部位于深圳,业务涉及境内外股权投资、金融投资、地产、酒店、商业等领域。官方资料指,祥祺集团总规模达数百亿。集团董事局****为全国政协委员陈红天,其多年来被港媒称为“深圳富豪”。 陈红天于1991年获得香港身份,是香港上市公司华南城()的主要股东之一。

去年8月,陈红天曾以3.87亿港元买入香港半山区司徒拔道楼盘傲璇(Opus Hong Kong)一个面积约为5154平方呎(约合478

.9平方米)的住宅物业,随后于今年6月再出手,以21亿港元总价购入香港山顶歌赋山道15号别墅,面积9212平方呎(约合855.8平方米),每平方呎价达22.8万港元,刷新全球住宅呎价新高。

不到一年时间里,陈红天在香港投资物业的总额已近70亿港元。在上月接受香港《南华早报》的专访时,陈红天曾表示,一家人习惯住大房子,购入山顶歌赋山道15号是因为Opus Hong Kong的单位“太小“。

One Harbour Gate由2座甲级全海景写字楼及两幢临海商铺组成,会德丰于2011年以40.28亿港元的总价获得项目土地。去年11月,会德丰以58.5亿港元的总价,将该物业西座售予中国人寿保险(海外),成为香港九龙区史上最大宗的全幢商厦成交。中国人寿保险(海外)此前曾表示,计划以此为其香港营运总部。

随着近年来政策鼓励中资“走出去”,不少中资企业在香港租住或购入办公大楼。自去年11月以来,不到一年的时间里,已有四宗中资企业购买整栋写字楼的交易,总涉资逾300亿港元。

除近期One Harbour Gate东、西两座的整栋交易以外,去年11月,恒大地产()以125亿港元购入此前由华人置业()持有的美国万通大厦。今年3月, 中国光大控股()宣布以100亿港元的总代价收购香港地产公司爪哇控股()名下位于香港湾仔的大新金融中心。

此外,上月还有中资企业以5亿港元的总价购入中环中心79楼顶层全层,呎价达3.78万港元,创香港写字楼呎价最高。

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